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Tilgungsrechner: Unkompliziert die Restschuld und Tilgungsrate berechnen sowie Tilgungspläne inklusive Sondertilgungen erstellen
Tilgungsrechner mit Sondertilgung
Kalkulieren Sie Ihren idealen Tilgungssatz und planen Sie Ihre Finanzierung.

Tilgungsrechner

Berechnen Sie die Tilgungsrate & Restschuld und erstellen Sie Tilgungspläne.

Mit unserem Tilgungsrechner können Sie anhand weniger Eingaben online berechnen, wie sich unterschiedliche Tilgungsraten bei verschiedenen Zinsbindungen auf Ihre Immobilienfinanzierung auswirken und sich so der optimalen Tilgung annähern. Dabei wird für jede Kalkulation ein kompletter Tilgungsplan über die gesamte Darlehenslaufzeit erstellt. Sondertilgungen und Tilgungssatzwechsel werden bei Bedarf ebenso berücksichtigt.

Wichtiges Ergebnis des Tilgungsrechners: Die Restschuld in Ihrer Baufinanzierung

Unser Tilgungsrechner zeigt Ihnen eine weitere wichtige Berechnung an: Ihre Restschuld am Ende der Sollzinsbindung. Falls Sie sich für ein Annuitätendarlehen entschieden haben, bei welchem der Sollzins nicht über die gesamte Darlehenslaufzeit gebunden ist (also nicht für ein sogenanntes Volltilgerdarlehen), so müssen Sie nach Ende der Zinsbindung die Restschuld mit einer Anschlussfinanzierung weiterfinanzieren.

Je höher Sie in unserem Tilgungsrechner die anfängliche Tilgung ansetzen, desto geringer ist Ihre Restschuld am Ende der Sollzinsbindung.

Keine gute Kombination: Zinsänderungsrisiko und hohe Restschuld

Falls Sie Ihre Baufinanzierung in einer Niedrigzinsphase abgeschlossen haben, besteht die Möglichkeit, dass der Marktzins mit Ablauf der Sollzinsbindung deutlich höher liegt. In der Folge müssen Sie die Restschuld Ihrer vorherigen Finanzierung zu erhöhten Hypothekenzinsen abschließen, wodurch sich Ihre Rate deutlich erhöht und die Gesamtkosten Ihres Tilgungsdarlehens steigen. Weiter unten im Ergebnisfeld unseres Tilgungsrechners finden Sie die „Rate bei Sollzinsanstieg von 2 % am Ende der Sollzinsbindung“. Hier können Sie sehen, wie hoch Ihre monatliche Rate ausfallen würde, falls sich Ihr Zinssatz um 2 % bis zum Ende der Sollzinsbindung verteuert.

Daher empfehlen wir: Spielen Sie verschiedene Möglichkeiten mit unserem Tilgungsrechner durch und versuchen Sie die Restschuld möglichst gering zu halten.

Sind Sie an einer Finanzierung interessiert?

Lassen Sie sich von uns kostenfrei zu Ihrer Immobilienfinanzierung beraten. Unser Baufinanzierung Vergleich ermittelt für Sie den günstigsten Kredit aus den Angeboten von über 450 Banken, Sparkassen und Versicherungen: Angebote anfordern.

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